재산세란

• 재산세는 매년 6월 1일 현재 토지·건축물·주택·선박 및 항공기를 소유한 자에 대하여 매년 7월과 9월에 부과합니다.

과세근거 : 지방세법 제104조~제122조, 시세조례

납세의무자

• 과세기준일 현재 토지·건축물·주택·선박 및 항공기를 소유하고 있는 자

과세대상 : 토지·건축물·주택·선박 및 항공기

• 토지 : 나대지, 사업용토지, 일반건축물 부속토지 등 과세
• 건축물 : 일반건축물은 부속토지와 건물을 분리하여 과세
• 주택 : 부속토지와 건물을 통합하여 과세

과세기준일 : 매년 6월 1일

납기

• 토지 : 매년 9. 16 - 9. 30
• 건축물 : 매년 7. 16 - 7. 31
• 주택 : 매년 7. 16 - 7. 31(산출세액의 1/2), 매년 9. 16 - 9. 30(나머지 1/2)
  단, 재산세액 10만원이하(도시지역분포함)인 경우 7월에 전액과세

과세표준

• 토지·건축물·주택에 대한 재산세의 과세표준은 지방세법제110조의 규정에 의한 시가표준액에 대통령령이 정하는 적용비율을 곱하여 산정한 가액

세율

토지에 대한 세율

• 종합합산
  

  종합합산

  과세표준	세율
  5천만 원 이하	2/1,000
  5천만 원 초과 ~ 1억원 이하	10만 원 + 5천만 원초과금액의 3/1,000
  1억원 초과	25만 원+1억원초과금액의 5/1,000

• 별도합산
  

  별도합산

  과세표준	세율
  2억원 이하	2/1,000
  2억원 초과 ~ 10억원 이하	40만 원 + 2억원초과금액의 3/1,000
  10억원 초과	280만 원+10억원초과금액의 4/1,000

• 분리과세
  • 전·답·과수원·목장용지 및 임야 : 0.7/1,000
  • 골프장 및 고급오락용토지 : 40/1,000
  • 기타토지 : 2/1,000

건축물에 대한 세율

• 골프장, 고급오락장용건축물 : 40/1,000
• 기타건축물 : 2.5/1,000

주택에 대한 세율

• 별장 : 40/1,000
• 일반주택
  

  일반주택

  과세표준	세율
  6천만원 이하	1,000분의 1
  6천만원 초과 1억5천만원 이하	6만원+6천만원 초과금액의 1,000분의 1.5
  1억5천만원 초과 3억원 이하	195,000원+1억5천만원 초과금액의 1,000분의 2.5
  3억원 초과	570,000원+3억원 초과금액의 1,000분의 4

재산세 도시지역분에 대한 세율

• 토지, 건축물, 주택 : 1,000분의 1.4